成都单身公寓投资空间解读~四川公寓哪个区域的好？

[摘要]成都单身公寓投资空间解读~四川公寓哪个区域的好？成都投资房产对于购房者来说有很多的诱惑力，成都酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解成都loft公寓具体的优缺点有哪些？

成都单身公寓touzi空间解读~四川公寓哪个区域的好？当成都房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，四川成都市民买房的压力骤降。成都单身公寓touzi空间解读~四川公寓哪个区域的好？那么，成都养老公寓房子有哪些？我们先来了解成都单身公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、成都单身公寓touzi空间解读~

1、居住功能差：一些改造的成都小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于成都酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：成都多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

成都公寓和住宅的区别：

成都公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，成都公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购成都公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买成都公寓前醉好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。

二、四川公寓哪个区域的好？

1、首先，先明白自己的需求，如果还不清楚自己的需求，可以先出去看房地产，二手房一手房都可以看，看多了就知道自己的需求了。要买一套基本符合自己需求的房地产，而不是买一套别人口中的好房地产。其次，清楚自己的预算。清楚自己有多少首付，然后根据自己的还款能力，反算出自己能承受的价格区间。现在成都严查首付来源，如果题主人在魔都，首付来源一定不要有问题。

2、成都买房屋在很多情况下都难做到绝对的完美。因为很多项目会存在或多或少的瑕疵：位置远、户型不太称心等等，但是在没有特别反感的硬性条件下，哪怕价格更贵一点，小编更建议选择品牌开发商，毕竟买房是人生的一件大事，后期出现任何一点小问题都将会造成无法弥补的后果。

3、价格对比这个是很关键的。成都楼盘与楼盘之间的价格差别很大，有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路，价格相差一倍还是有的。你看中的这套房子价格多少？目前卖的是几期，前面的几期价位多少？楼层之间的差价多少？梯户比多少？等等考虑的很多，这个是要问清楚的。

总结： 以上就是关于《成都单身公寓touzi空间解读~四川公寓哪个区域的好？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 你是否也为四川成都买房而发愁？马云曾经劝告年轻人不要买房，十年后房价如葱，不过十年之约也快要到了，不知马云现在还能这样说吗？但愿马云爸爸说的话能成真，无数的家庭都在盼着呢。！